El Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una nueva edición del Plan Transforma tu Barrio, un programa municipal destinado a invertir en ámbitos residenciales que requieren una atención específica por sus características constructivas y por las necesidades de mejora acumuladas con el paso del tiempo.
Con una dotación de 2,5 millones de euros -500.000 euros para cada ámbito-, el Plan Transforma tu Barrio 2026 se desarrollará en cinco barrios de los distritos de Fuencarral-El Pardo, Latina, Usera y Villaverde, que presentan mayores necesidades de intervención.
El plazo para solicitar las ayudas del Plan Transforma tu Barrio 2026 está abierto hasta el próximo 15 de octubre.
Te explicamos a continuación todo lo que necesitas para saber sobre el Plan Transforma tu Barrio.
¿Qué es el Plan Transforma tu Barrio?
Impulsado por el Área de Políticas de Vivienda, el Plan Transforma tu Barrio es un programa específico de rehabilitación residencial para intervenir en diferentes zonas de la capital, cuyas edificaciones requieren una respuesta singular por sus características constructivas, sociales o urbanísticas. Por este motivo, Transforma tu Barrio quiere ayudar a mejorar la calidad de vida de la ciudadanía, mediante la modernización del parque residencial existente.
Las ayudas del Plan Transforma tu Barrio financian actuaciones relacionadas con la accesibilidad, la conservación de los edificios, la eficiencia energética, la reducción de emisiones contaminantes y la mejora de las condiciones de salubridad. En determinados ámbitos también se subvenciona la retirada de amianto, una de las prioridades municipales en materia de salud pública y rehabilitación urbana, que redundan en la salud de la ciudadanía que habita en este tipo de viviendas.
Con esta nueva convocatoria, el Ayuntamiento de Madrid reafirma su compromiso con la rehabilitación del parque residencial y la transformación de los barrios más vulnerables, impulsando viviendas más accesibles, eficientes, saludables y adaptadas a las necesidades del siglo XXI.
Por otro lado, el programa complementa otras iniciativas municipales, como el Plan Rehabilita Madrid, permitiendo que muchas comunidades puedan combinar ambas ayudas para aumentar la financiación disponible. De esta forma, esta compatibilidad puede permitir alcanzar hasta el 90 % del coste de determinadas actuaciones vinculadas a la eficiencia energética.
Además, las ayudas forman parte de la estrategia municipal de regeneración urbana y están incluidas en el Plan Estratégico de Subvenciones 2024-2027, con el objetivo de avanzar hacia barrios más sostenibles, accesibles e inclusivos.
¿A quién está dirigido?
Entre los posibles beneficiarios se encuentran las comunidades de propietarios, agrupaciones o mancomunidades de comunidades vecinales, propietarios únicos de edificios residenciales, propietarios de viviendas unifamiliares y titulares de edificios colectivos destinados a vivienda.
Una de las novedades es la incorporación, en el Poblado Dirigido de Orcasitas, de las comunidades energéticas, que podrán solicitar ayudas para proyectos destinados a mejorar la eficiencia energética y promover modelos de autoconsumo compartido. Esta medida busca favorecer la producción y utilización colectiva de energía renovable en los barrios incluidos en el programa.
El Ayuntamiento considera estas ayudas especialmente relevantes para aquellos edificios que, por su antigüedad o situación económica de sus residentes, encuentran mayores dificultades para afrontar inversiones necesarias en materia de rehabilitación y eficiencia energética.
Zonas incluidas en la edición 2026
La convocatoria de 2026 se estructura en cinco líneas diferenciadas -cada una con una dotación de 500.000 euros-, adaptadas a las necesidades concretas de cada zona. Los barrios, incluidos en Área Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU) o Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) y actuaciones incluidas son:
- APIRU Poblado Dirigido de Fuencarral-Santa Ana (Fuencarral-El Pardo).
- ERRP Puerto Chico (Latina).
- APIRU Poblado Dirigido de Orcasitas (Usera).
- APIRU Meseta de Orcasitas (Usera).
- San Cristóbal de los Ángeles (Villaverde).
En el caso del APIRU Poblado Dirigido de Orcasitas, la convocatoria incorpora una línea específica para proyectos impulsados por comunidades energéticas orientados a mejorar la eficiencia energética de los edificios.
Por su parte, las otras cuatro áreas, Meseta de Orcasitas, San Cristóbal de los Ángeles, Fuencarral-Santa Ana y Puerto Chico podrán acceder a ayudas para intervenciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética y mejora de la salubridad en los elementos comunes de los inmuebles.
Requisitos para acceder a las ayudas
Los edificios que soliciten estas subvenciones deben cumplir una serie de requisitos:
- Haber sido construidos antes de 1998, requisito que busca priorizar la rehabilitación de inmuebles con mayores necesidades de actualización y conservación.
- Que al menos el 70 % de la superficie edificada esté construida sobre rasante y destinada a uso residencial, excluidas las plantas bajas o inferiores si éstas tienen otros usos compatibles.
- Que el inmueble disponga de un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) realizado con anterioridad a la solicitud de la ayuda. Además, este informe deberá estar registrado en el Ayuntamiento de Madrid.
- Las actuaciones subvencionables incluyen la instalación de ascensores y otros elementos de accesibilidad, obras de rehabilitación y conservación, mejoras destinadas a reducir el consumo energético y las emisiones, actuaciones de salubridad y, en determinados casos, la retirada de elementos con amianto.
Las ayudas se conceden mediante un procedimiento simplificado de concurrencia competitiva y se abonan por adelantado para facilitar el inicio de las obras por parte de los beneficiarios.
Balance del Plan Transforma tu Barrio desde 2021
Convertido en una de las principales herramientas del Ayuntamiento de Madrid para mejorar las condiciones de habitabilidad de miles de viviendas y combatir la desigualdad entre barrios, desde su puesta en funcionamiento en 2021, el Plan Transforma tu Barrio ha destinado más de 17,2 millones de euros a la mejora de edificios residenciales en barrios vulnerables de Madrid.
En estos seis, se han puesto en marcha sucesivas convocatorias que han beneficiado a casi 200 comunidades vecinales de los barrios del Aeropuerto (Barajas), de la Concepción y San Pascual (Ciudad Lineal), Puerto Chico (Latina), Meseta de Orcasitas, los Poblados Dirigidos de Orcasitas (Usera) y de Fuencarral–Santa Ana (Fuencarral-El Pardo), y San Cristóbal de Los Ángeles (Villaverde), que se traducido en modernizar y hacer más sostenibles edificios con décadas de antigüedad.
Todas estas actuaciones han sido obras clave para mejorar la accesibilidad, reforzar la eficiencia energética, conservar las edificaciones y, especialmente, retirar elementos con amianto, una de las prioridades del Ayuntamiento de Madrid en materia de salubridad para la ciudadanía que vive en estas zonas.
Información y presentación de las ayudas del Plan Transforma tu Barrio
Si necesitas más información del Plan Transforma tu Barrio, el Área de Políticas de Vivienda tiene habilitados teléfonos y correos electrónicos que puedes consultar aquí.
Si tu comunidad cumple con todos los requisitos y quieres solicitar las ayudas del Plan Transforma tu Barrio, las solicitudes pueden presentarse en la web del Ayuntamiento de Madrid o presencialmente en las Oficinas de Atención a la Ciudadanía (OAC) de Línea Madrid.