El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ya cuenta con un total de 207 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en la Colonia de Los Olivos, en el distrito de Latina. Así lo ha anunciado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, tras visitar las promociones Olivos 3 y Olivos 4, junto al concejal de Latina, Alberto González. El delegado ha explicado que estas dos últimas promociones construidas —que se suman a las otras edificadas anteriormente: Olivos 1 y Olivos 2—, “no solo permiten aumentar el parque de viviendas públicas destinadas al alquiler asequible, sino que contribuyen al proceso de reurbanización de uno de los barrios más antiguos de la capital”.
De esta forma, se concluyen las actuaciones de EMVS Madrid en la Colonia de Los Olivos, donde la empresa municipal ha levantado 53 viviendas en Olivos 1; 87 en Olivos 2; 19 en Olivos 3, y 48 en Olivos 4. Este proyecto, que hoy culmina con la finalización de las dos últimas promociones, ha supuesto un impulso a la renovación de este barrio, “lo que ha permitido no solo mejorar las condiciones de vida de sus vecinos, sino también dinamizar la actividad social y económica de esta zona”, ha explicado González.
Además, la actuación de EMVS Madrid en la Colonia de Los Olivos no se ha limitado a levantar estas cuatro nuevas promociones, sino que también se ha realizado una operación integral de regeneración urbana en la zona. Tras el derribo de los antiguos edificios, se ha llevado a cabo una transformación del entorno, que ha permitido mejorar la accesibilidad y las zonas verdes, a la vez que se ha reforzado la seguridad y se ha reactivado la vida social y económica del barrio, “con el fin de mejorar la habitabilidad y la calidad de vida residencial de los vecinos”, ha destacado González.
La Colonia de Los Olivos, integrada por cuatro edificios, fue creada en 1947 por la Dirección de Regiones Devastadas con el objetivo de dar alojamiento a quienes llegaban del entorno rural a la ciudad. Con el paso del tiempo, el deterioro de los inmuebles obligó a su demolición, lo que inició un proceso de remodelación y renovación del barrio en cuatro fases. Este proceso culmina ahora con la edificación de estas dos promociones, Olivos 3 y Olivos 4, situadas en las calles de San Fulgencio y San Timoteo.
67 nuevas viviendas de alquiler asequible en Latina
En la promoción Olivos 3, se han levantado 19 pisos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, divididos con las siguientes características: cinco de dos dormitorios, 13 de tres y uno de cuatro. Mientras que Olivos 4 cuenta con 48 viviendas: dos de un dormitorio, 14 de dos, 26 de tres y seis de cuatro, dos de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida y situadas en la planta baja. Además, los futuros inquilinos de estas nuevas promociones nunca pagarán por sus pisos más del 30 % de los ingresos de la unidad familiar.
En cuanto a la financiación, Olivos 3 ha contado con una inversión íntegramente municipal de más de 5 millones de euros (5.119.444 euros), incluyendo el valor del suelo. Por su parte, Olivos 4 supone una dotación económica que supera los 10 millones de euros (10.527.225 euros), valor del suelo incluido, de los cuales, 8.254.583 euros los ha aportado el Ayuntamiento de Madrid y 2.272.642 euros proceden de fondos Next Generation de la Unión Europea, fruto del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio.
Como en todas las promociones de EMVS Madrid, las viviendas de Olivos 3 y Olivos 4 disponen de certificado de eficiencia energética A, ya que incluyen aislamiento térmico en la fachada (SATE), carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, aerotermia y calefacción centralizada mediante suelo radiante y refrescante. Todo esto permitirá a sus futuros inquilinos conjugar el confort habitacional durante todo el año con un importante ahorro en sus facturas de electricidad. Además, ambas promociones cuentan con paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta que asegurarán el suministro eléctrico de las zonas comunes del edificio.
Madrid, líder en vivienda pública en alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid se consolida como referente nacional en vivienda pública gracias a la labor de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, que gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos destinados a los madrileños. Esta cifra sitúa a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
El compromiso municipal con el acceso a la vivienda se refleja también en los más de 5.700 nuevos hogares que EMVS Madrid tiene actualmente en distintas fases de desarrollo. Todo ello convierte a la empresa municipal madrileña en la primera promotora de vivienda pública de España. /