El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado los trabajos de construcción de una nueva promoción de 40 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en el distrito de Carabanchel. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha colocado la primera piedra de esta nueva promoción que contribuirá a aumentar el parque público de viviendas de la capital.
Con un presupuesto municipal que supera los 12,4 millones de euros (12.412.483 euros), la promoción Carabanchel 35 ofrecerá inmuebles de distintas tipologías: 13 pisos de dos dormitorios, 24 de tres y tres de cuatro, pensados para cubrir las diferentes necesidades habitacionales de los jóvenes y las familias madrileñas. Además, dispondrá de 40 trasteros vinculados a las viviendas y un aparcamiento con capacidad para 60 vehículos.
Durante el acto de colocación de la primera piedra de esta promoción, que previsiblemente finalizará su construcción a mediados de 2028, González ha subrayado el compromiso social de este nuevo proyecto al garantizar que “los futuros adjudicatarios no destinarán nunca más del 30 % de sus ingresos salariales al pago del alquiler” y ha destacado que, de esta forma, “facilitamos el acceso a una vivienda digna en la capital sin ahogar el presupuesto doméstico”.
Viviendas eficientes, sostenibles y accesibles
La promoción Carabanchel 35, que ha recibido la certificación de Edificio Sostenible de AENOR en fase de proyecto, destaca por su compromiso con la sostenibilidad y el ahorro energético, a través de un diseño pasivo sumamente eficiente. El edificio contará con una fachada ventilada de alta calidad y bajo mantenimiento, con ventanas que dispondrán de protecciones solares. Asimismo, las 40 viviendas dispondrán de ventilación natural cruzada, mientras que la climatización y la producción de agua caliente se resolverán mediante un sistema centralizado de aerotermia que distribuirá calefacción y refrigeración a través de suelo radiante-refrescante, lo que garantiza un consumo mínimo y un óptimo confort para los inquilinos.
En el exterior de la promoción, los espacios libres contarán con vegetación autóctona de bajo consumo hídrico, riego por goteo alimentado por el aprovechamiento de aguas pluviales y un filtro vegetal de árboles de hoja caduca para regular la temperatura. Además, se eliminará cualquier barrera arquitectónica al unificar los recorridos en un solo nivel transitable, reforzado con sistemas de accesibilidad universal como señalética táctil y luminosa de diferenciación cromática.
Esta promoción forma parte de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas orientadas a convertir a los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas-Canillejas en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad.
Madrid, líder en vivienda pública en alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid se consolida como referente nacional en vivienda pública gracias a la labor de EMVS Madrid, que gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo, entre los que se encuentran 2.200 de las dos fases del Plan Suma Vivienda, que ya están en marcha.
Estas cifras sitúan a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. /