La política de vivienda debe anticiparse a las necesidades del mercado. Es el mensaje que ha trasladado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, durante la inauguración de la jornada organizada por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) para analizar los retos de la vivienda en Madrid.
González, durante su participación en la inauguración de la jornada organizada por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM)
González ha defendido que el principal desafío actual no es solo el acceso a una vivienda digna, sino el desfase entre el crecimiento de la ciudad y la capacidad de respuesta del parque residencial. El delegado ha recordado que, en los últimos tres años, la ciudad ha crecido en 240.000 habitantes, lo que exige alrededor de 100.000 nuevas viviendas, frente a las 42.000 incorporadas al mercado en ese periodo.
En este contexto, González ha explicado que la estrategia municipal pivota sobre un objetivo prioritario: “aumentar la oferta de vivienda de forma decidida y sostenida”. Para ello, ha recordado, el Ayuntamiento ha desbloqueado los grandes desarrollos urbanísticos que permitirán la construcción de 200.000 viviendas en la próxima década, lo que supondrá un incremento del 12 % del parque residencial y una ampliación de Madrid equivalente a una ciudad del tamaño de Luxemburgo.
A esta capacidad de crecimiento, se suma un marco regulatorio orientado a reducir plazos y aportar seguridad jurídica. En esa línea trabaja EMVS Madrid, que esta llevando a cabo un impulso sin precedentes de la vivienda pública asequible con nuevas fórmulas que permiten la licitación conjunta de proyecto y obra, la construcción industrializada y la colaboración público-privada, ejemplificada en el Plan Suma Vivienda. A lo que hay que añadir, por primera vez, la promoción de vivienda pública en suelo dotacional, acercando soluciones habitacionales a barrios consolidados.
Asimismo, el delegado ha puesto en valor programas como ReViVa, que moviliza vivienda vacía hacia el alquiler asequible con garantías para los propietarios y las políticas municipales de rehabilitación y regeneración urbana, en las que la colaboración con colegios profesionales resulta clave para trasladar las políticas públicas al ciudadano con seguridad y eficacia./