Vender una vivienda puede parecer algo fácil, pero también hay que pensar en su uso futuro. Si tienes el interés en venderla y, de paso, tener garantizado que en el futuro alojará a alguien que la necesita para desarrollar un proyecto de vida, tienes un comprador que te asegura esto: el Ayuntamiento de Madrid.
El Área de Políticas de Vivienda, a través de EMVS Madrid, ha lanzado su iniciativa ‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’, para comprar viviendas de particulares en el mercado secundario -en situación de reventa- y ampliar, de esta forma, la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital.
Esta campaña constituye una muestra más del “gran esfuerzo” que está realizando el Consistorio de la capital en materia de políticas de vivienda “para dar soluciones reales a la necesidad de vivienda asequible que actualmente existe”. Pueden optar a ella los propietarios de viviendas ubicadas en cualquier distrito de la capital con el fin de ampliar el parque público municipal de viviendas. Para ello, la empresa municipal ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares se interesen en contar con el Ayuntamiento como comprador
Los inmuebles a la venta, asimismo, deben cumplir algunos requisitos, como encontrarse en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación. Además, deben contar con un mínimo de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante (superficie de la calle) y, si la vivienda no dispone de ascensor, estar situados hasta una cuarta altura (tercer piso). Estos pisos también deberán ser exteriores, haber pasado la inspección técnica de edificación, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas.
Una inyección municipal de seis millones de euros
Para financiar este plan, el Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de la capital ha transferido recientemente seis millones de euros a EMVS Madrid. Solo en este mandato la empresa municipal ya ha incorporado a su patrimonio 13 pisos comprados en el mercado secundario, por lo que en total suman 246 los adquiridos desde 2019.
Toda la información relativa a la campaña ‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’ puede encontrarse en este enlace , donde encontrarás una explicación pormenorizada de cómo contactar con EMVS Madrid para plantear la venta de una vivienda y cómo se realiza el proceso. Y también tienes dos número de teléfono de contacto, el 91 516 81 50 y el 010 (este último, dentro de la ciudad).
Nuevo impulso a actuaciones con viviendas ya construidas
Este es solo uno de los múltiples servicios que ofrece EMVS Madrid. Ya que, además de construir viviendas nuevas de alquiler asequible, la empresa municipal actúa sobre el mercado secundario -viviendas ya construidas en posibilidad de reventa o alquiler- mediante el arrendamiento de viviendas de particulares o la compra de pisos privados que aumentan su patrimonio.
Entre sus planes de colaboración entre propietarios e inquilinos se encuentra el programa ReViVa, que tiene como objetivo recuperar la vivienda vacía que existe en la capital y ponerla en circulación como alquiler asequible. De esta forma, el propietario cede en usufructo su vivienda vacía a EMVS Madrid durante mínimo cinco años hasta un máximo de 10 años, sin perder la titularidad de la misma, percibiendo por ello una renta mensual garantizada.
A este plan de intermediación para el alquiler se suma ahora la iniciativa ‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’. Con esta campaña, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente cifrado en más de 8.500, en todos los distritos de Madrid. Ya sabes, si tienes una vivienda en venta en Madrid, también tienes una oferta de compra de tu Ayuntamiento.