El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado esta mañana la primera piedra de las dos primeras promociones del Plan Suma Vivienda, que permitirá desarrollar, en las dos fases ya lanzadas, más de 2.200 viviendas en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, situados en el distrito de Vicálvaro. El alcalde ha estado acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos.
Con el inicio de la construcción de estas primeras 446 viviendas, Almeida ha reiterado el compromiso del equipo de Gobierno de “hacer política de vivienda real”, con un impacto muy positivo en la ciudad de Madrid desde el punto de vista de la construcción y de la entrega. Asimismo, el alcalde ha recordado que la capital es la primera ciudad con capacidad para construir vivienda de manera masiva y asequible a lo largo de los próximos años, “con el esfuerzo extraordinario que hemos realizado para solucionar y dar una esperanza al principal problema que tienen los madrileños en este momento”, puesto que cada diez días se han entregado 17 viviendas.
Almeida ha explicado el funcionamiento del Plan Suma Vivienda que, mediante colaboración público-privada, permite al Ayuntamiento de Madrid seguir aumentando el parque público de alquiler asequible en la ciudad y ofrecer soluciones a jóvenes y familias que quieren seguir viviendo en la capital.
Dicha colaboración público-privada entre EMVS Madrid y Culmia (Redes Promotora) ha permitido comenzar ya la construcción de 446 pisos destinados a alquiler asequible, que pertenecen a la primera fase del Plan Suma Vivienda. Estas dos nuevas promociones gemelas, ubicadas en Los Berrocales, contarán con una inversión conjunta por parte del promotor de más de 69 millones de euros.
En concreto, cada edificio consta de 223 pisos, de los que 64 tienen un dormitorio; 149, dos (nueve de ellos adaptados a personas con movilidad reducida) y diez, tres. Asimismo, contarán con 236 plazas de garaje, 223 trasteros y dos locales comerciales. En cuanto a las zonas comunes, dispondrán de piscina, solárium, jardín, sala comunitaria, zonas infantiles y aparcamiento para bicis.
Ambas promociones, que serán desarrolladas mediante sistemas de construcción industrializada para optimizar los plazos de ejecución, contarán con sistemas centralizados de alta eficiencia para la producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante aerotermia, complementados con instalaciones fotovoltaicas para autoconsumo de las zonas comunes. Estas soluciones contribuirán a reducir el consumo energético y de las emisiones de CO₂.
A estas nuevas viviendas podrán acceder madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, lo que permitirá ofrecer viviendas públicas a madrileños con rentas medias, que también encuentran dificultades para poder acceder al mercado libre de alquiler. Está previsto que las viviendas estén finalizadas en 2028 y se alquilarán a un precio alrededor de un 30 % por debajo del mercado actual en la zona.
El Plan Suma Vivienda supondrá un ahorro de 484 millones
El Ayuntamiento de Madrid, en acuerdo público-privado, cede el suelo al superficiario, que asume la construcción y posterior gestión de las viviendas durante 65 años, en el caso de la fase 1. Transcurrido dicho plazo, estas viviendas pasarán a formar parte del patrimonio municipal y podrán seguir destinándose al alquiler asequible.
Actualmente, está en construcción la fase uno del plan, que supondrá la construcción de 1.600 viviendas, a las que se sumarán otras 600 de la fase 2, cuya licitación está en marcha. Además, se prevé que a finales de este año arranque la licitación de la tercera fase. En total, se estima que este plan permitirá un ahorro de 484 millones de euros a las arcas municipales en sus dos primeras fases.
Estas promociones forman parte de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas orientadas a convertir a los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas-Canillejas en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad.
Madrid, líder en vivienda pública en alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid se consolida como referente nacional en vivienda pública gracias a la labor de EMVS Madrid, que gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo. Estas cifras sitúan a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. /