{"id":2877,"date":"2024-01-29T12:21:11","date_gmt":"2024-01-29T12:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/?p=2877"},"modified":"2024-01-29T12:24:01","modified_gmt":"2024-01-29T12:24:01","slug":"las-rosillas-viviendas-en-alquiler-para-un-nuevo-proyecto-de-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/2024\/01\/29\/las-rosillas-viviendas-en-alquiler-para-un-nuevo-proyecto-de-vida\/","title":{"rendered":"Las Rosillas, viviendas en alquiler para un nuevo proyecto de vida"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El pasado 19 de enero, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), realiz\u00f3 un sorteo de 135 viviendas de obra nueva en las promociones La Rosilla 1 y La Rosilla 2, ambas ubicadas en el en la calle El Sitio de El Baler, dentro del Ensanche de Vallecas. El acceso a estas viviendas ser\u00e1 en un r\u00e9gimen de alquiler que no superar\u00e1 nunca el 30 % de los ingresos de cada unidad familiar, permitiendo tambi\u00e9n que los j\u00f3venes madrile\u00f1os puedan independizarse y hacer realidad su proyecto de vida.<\/p>\n<p>Con una inversi\u00f3n de casi diez millones de euros, en la primera promoci\u00f3n de La Rosilla se ha construido un edificio de 63 viviendas, tres de ellas adaptadas para personas de movilidad reducida, un local y 158 plazas de garaje.<\/p>\n<p>La Rosilla 2 ha supuesto una inversi\u00f3n de casi 9 millones de euros para la construcci\u00f3n de 72 viviendas de las cuales, otras tres son tambi\u00e9n accesibles. Con una orientaci\u00f3n con vistas al parque que est\u00e1 ya en proyecto, este edificio cuenta con una zona verde de uso privativo y 115 plazas de garaje.<\/p>\n<p>Entre ambas promociones se han ofertado 38 pisos de dos dormitorios, 84 de tres y 13 de cuatro. A estas dos promociones se unen otros dos proyectos -La Rosilla 3 y 4- con 73 viviendas a la espera de finalizaci\u00f3n de obra, en el primero y con otras 71 viviendas ya entregadas en 2022, en el segundo.<\/p>\n<p>Todos los edificios cuentan con una certificaci\u00f3n energ\u00e9tica A, la de m\u00e1s alto nivel, que se ha conseguido gracias a la implantaci\u00f3n de un sistema de aerotermia con suelo radiante refrescante y el aislamiento SATE en las fachadas. Las zonas comunes utilizan una energ\u00eda el\u00e9ctrica producida por paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta y, en el exterior, el alumbrado es de bajo consumo y el arbolado requiere poco consumo h\u00eddrico.\u00e7<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-2877 gallery-columns-3 gallery-size-col-4-square'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-31-1.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-31-1-500x500.jpg\" class=\"attachment-col-4-square size-col-4-square\" alt=\"La Rosilla 1_fotos_EMVS\" aria-describedby=\"gallery-1-2883\" srcset=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-31-1-500x500.jpg 500w, https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-31-1-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-2883'>\n\t\t\t\tPromoci\u00f3n La Rosilla 1\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22-500x500.jpg\" class=\"attachment-col-4-square size-col-4-square\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-2881\" srcset=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22-500x500.jpg 500w, https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-2881'>\n\t\t\t\tPromoci\u00f3n La Rosilla 1\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-12.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-12-500x500.jpg\" class=\"attachment-col-4-square size-col-4-square\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-2884\" srcset=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-12-500x500.jpg 500w, https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-12-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-2884'>\n\t\t\t\tPromoci\u00f3n La Rosilla 1\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n<p>La inversi\u00f3n para construir estas cuatro promociones ha sido de 36,8 millones de euros, con un total de 281 pisos, de los cuales el 60% disponen de tres dormitorios, cubriendo as\u00ed las necesidades de familias con hijos menores.<\/p>\n<p>Como servicios complementarios, se han dispuesto un total de 509 plazas de garaje y un local de 3.000 metros cuadrados, pensado para dinamizar la actividad de esta nueva zona de viviendas situada en el Ensanche de Vallecas.<\/p>\n<h2><strong>Un modelo de regeneraci\u00f3n urbana<\/strong><\/h2>\n<p>Con esta actuaci\u00f3n municipal se cumple un doble objetivo. De una parte, se da respuesta a la demanda de pisos en r\u00e9gimen de alquiler con precios asequibles y, de otra, se culmina un plan de recuperaci\u00f3n para una de las zonas m\u00e1s degradadas de la ciudad en la \u00faltima d\u00e9cada del pasado siglo.<\/p>\n<p>La historia de La Rosilla se remonta a finales de los a\u00f1os 80, en los que se construy\u00f3 una zona de realojo chabolista que se enmarcaba dentro el proyecto de Barrios de Tipolog\u00eda Especial. A esta zona se trasladaron 40 familias a casas de dos plantas, pero con el paso del tiempo, se convirti\u00f3 en uno de los principales supermercados de droga de la ciudad, junto con La Celsa y Las Barranquillas.<\/p>\n<p>En el a\u00f1o 2000 se procedi\u00f3 al desmantelamiento del poblado chabolista y nueve a\u00f1os m\u00e1s tarde, a petici\u00f3n de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid, se modific\u00f3 el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana y el Plan Parcial de los terrenos para permitir la reordenaci\u00f3n de esta zona en Villa de Vallecas.<\/p>\n<p>Con una inversi\u00f3n de 2,3 millones de euros, entre los a\u00f1os 2012 y 2013 se realizaron los trabajos de reurbanizaci\u00f3n que permitieron ampliar el espacio peatonal, con aceras amplias y accesibles; zonas infantiles y lugares estanciales con sombra y con arbolado aut\u00f3ctono.<\/p>\n<p>Gracias a estas obras de reurbanizaci\u00f3n fue posible acabar con las infraviviendas y construir las cuatro promociones de viviendas en r\u00e9gimen de alquiler con precios asequibles a las que ahora puede acceder la ciudadan\u00eda.<\/p>\n<div id='gallery-2' class='gallery galleryid-2877 gallery-columns-3 gallery-size-col-4-square'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/image00001-scaled.jpeg'><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/image00001-500x500.jpeg\" class=\"attachment-col-4-square size-col-4-square\" alt=\"La Rosilla 1\" aria-describedby=\"gallery-2-2879\" srcset=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/image00001-500x500.jpeg 500w, https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/image00001-150x150.jpeg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-2-2879'>\n\t\t\t\tPromoci\u00f3n La Rosilla 1 (EMVs)\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-5.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-5-500x500.jpg\" class=\"attachment-col-4-square size-col-4-square\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-2-2880\" srcset=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-5-500x500.jpg 500w, https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-5-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-2-2880'>\n\t\t\t\tPromoci\u00f3n La Rosilla 1 (EMVs\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22-500x500.jpg\" class=\"attachment-col-4-square size-col-4-square\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-2-2881\" srcset=\"https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22-500x500.jpg 500w, https:\/\/diario.madrid.es\/villavallecas\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/01\/Rosilla1_fotos_EMVS_VF-22-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-2-2881'>\n\t\t\t\tPromoci\u00f3n La Rosilla 1\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el sorteo de viviendas de nueva construcci\u00f3n realizado el pasado 19 de enero, se culmina la regeneraci\u00f3n de Las Rosillas, una zona del Ensanche de Vallecas que hace unas d\u00e9cadas fue una de las zonas m\u00e1s degradadas de nuestra ciudad. 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