{"id":4343,"date":"2023-10-24T08:03:52","date_gmt":"2023-10-24T08:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/diario.madrid.es\/arganzuela\/?p=4343"},"modified":"2023-10-24T08:03:52","modified_gmt":"2023-10-24T08:03:52","slug":"proyecto-de-una-nueva-zona-verde-con-espacios-municipales-y-oficinas-para-mendez-alvaro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diario.madrid.es\/arganzuela\/2023\/10\/24\/proyecto-de-una-nueva-zona-verde-con-espacios-municipales-y-oficinas-para-mendez-alvaro\/","title":{"rendered":"Proyecto de una nueva zona verde con espacios municipales y oficinas para M\u00e9ndez \u00c1lvaro"},"content":{"rendered":"<h6><em>Calle de Retama esquina con Omb\u00fa donde se ubican las dos parcelas<\/em><\/h6>\n<p>Estos nuevos espacios se ubicar\u00e1n en una parcela sita en la zona de M\u00e9ndez \u00c1lvaro, entre las calles de Kentia, de Tamarindo, de Omb\u00fa y de Retama; concretamente el 72 % de la superficie que ocupa desde 1992 el centro comercial M\u00e9ndez \u00c1lvaro, con cinco plantas sobre rasante y cuatro bajo destinadas a uso de garaje aparcamiento. Esta \u00e1rea ser\u00e1 destinada a uso dotacional p\u00fablico de servicios colectivos, y se concentrar\u00e1 la edificabilidad en el 28 % restante, destinado a servicios de oficinas.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/diario.madrid.es\/blog\/notas-de-prensa\/la-parcela-de-el-corte-ingles-de-mendez-alvaro-se-transformara-en-una-nueva-zona-verde-con-equipamiento-dotacional-y-edificios-de-oficinas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">modificaci\u00f3n<\/a> del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana -PGOU-,\u00a0 aprobada de manera provisional por la comisi\u00f3n de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, supone la creaci\u00f3n del \u00c1rea de Planeamiento &#8216;Nuevo Sur M\u00e9ndez \u00c1lvaro&#8217; -APE.02.28 &#8216;Nuevo Sur M\u00e9ndez \u00c1lvaro&#8217;-, en el distrito de Arganzuela. El expediente ser\u00e1 elevado al Pleno municipal, que, en su sesi\u00f3n ordinaria de octubre, lo debatir\u00e1 y someter\u00e1 a votaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta tramitaci\u00f3n del proyecto propone la demolici\u00f3n del centro comercial y la divisi\u00f3n de la parcela en dos, con una superficie total de 11.811\u00a0 m2 de suelo. La primera de las parcelas, de uso dotacional de servicios colectivos, tiene 8.500 m2 de superficie y estar\u00e1 dividida, a su vez, en dos fincas. Una ser\u00e1 de zona verde, y otra se destinar\u00e1 a la construcci\u00f3n de los equipamientos para los vecinos que indique el distrito, permiti\u00e9ndose bajo su superficie otros usos dotacionales. La \u00faltima planta bajo rasante pasar\u00e1 a estar ocupada por un aparcamiento asociado al nuevo equipamiento.<\/p>\n<p>La segunda parcela, de titularidad privada y de 3.311 m2 de superficie, se destinar\u00e1 a oficinas, y estar\u00e1 localizada en el extremo nordeste de la parcela original, con fachadas a las calles de Kentia, de Tamarindo y de la Retama. Sobre este suelo, se edificar\u00e1n una o dos torres en altura, con un m\u00e1ximo de 27 plantas.<\/p>\n<p><strong>Un parque urbano central<\/strong><\/p>\n<p>La puesta en marcha de una edificaci\u00f3n dotacional pretende configurar este espacio como un parque de distrito y poner en valor el entorno de la parcela para su transformaci\u00f3n. El parque urbano se situar\u00e1 en el extremo suroeste del terreno para servir de elemento central de las edificaciones p\u00fablicas y las torres de oficinas. Una ubicaci\u00f3n que, adem\u00e1s, contribuye a que la orientaci\u00f3n adecuada de soleamiento necesario y a generar nuevas conexiones alrededor de estos terrenos, conectando las calles de Kentia y de la Retama.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos nuevos espacios se ubicar\u00e1n en una parcela sita en la zona de M\u00e9ndez \u00c1lvaro, entre las calles de Kentia, de Tamarindo, de Omb\u00fa y de Retama; en la superficie que ocupa desde 1992 el centro comercial M\u00e9ndez \u00c1lvaro, y otra parcela adyacente. En total, 11.811\u00a0 m2 de suelo. La primera de las parcelas, de uso dotacional de servicios colectivos, tiene 8.500 m2 y estar\u00e1 dividida, a su vez, en dos fincas. 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